城市更新是指将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建，主要对所居住的房屋修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。

 

盈科置业公司也在山东省大力推行“新旧动能转换”的大环境下推出了“城市更新”项目，旨在通过重新设计和改造，让建筑空间走向新生活空间，重现光彩，产生更大价值。

 

案例介绍：盈科智慧谷项目

 

盈科智慧谷前身为烟台开发区珠江路30号地块，改造前楼房楼体破旧老化，周围杂草丛生，附近租户也多为小网吧、小旅馆等，商家私自搭设广告牌及违建小棚，严重影响了城市形象。

 

2018年初，盈科置业公司受烟台开发区住建局委托对此处进行城市更新。在定位方面充分考虑周边成熟居住小区情况、长江路及珠江路主干交通等城市核心功能片区效应，盈科将此地块策划定位为集基础服务、办公用途等功能于一体的“智慧谷”，作为小微企业创新创业基地。在整体设计方面则运用现代主义风格处理手法，结合现代建筑理念，使单体造型新颖、大方、简洁、明快，力求刻画出城景交融的特色。在空间规划上，更加关注地块开发与城市空间的关系，利用外立面改造提升城市空间形象，在有限用地条件下规划设计60个停车位，最大限度方便租用企业。

 

该项目历时4个月时间完工，改造建筑面积4600平米，“盈科智慧谷”自营业后吸引了银行系统、创客空间、培训学校、咖啡厅等多家商户入驻，真正实现了空间形态更新、人居环境更新、产业内容更新的“城市更新”。